嘉诚国际物流股票「reits房地产投资信托基金」

2022年2月18日，海南省发展和改革委员会发布《海南省2022年重点（重大）项目投资计划》，嘉诚国际（海南）多功能数智物流中心项目纳入海南省2022年重点（重大）项目投资计划！

嘉诚国际（海南）多功能数智物流中心，是嘉诚国际在海南进行业务布局和战略性投资建设的园区之一，本项目位于海南省海口市保税区，园区内总建筑面积达21万平方米，五层盘道式立体高标仓，项目将建设为现代化、智慧性、综合性、多功能的大型物流中心，依托海南省的区位优势及自贸港政策优势，以推动制造业、电子商务企业与物流业联动发展的一站式物流服务为特色，建设成为集离岛免税及岛内居民进口免税消费品等现代仓储中心、制造业全球分拨中心、加工配送中心、商品展览展示中心和电子商务交易中心为一体的现代化、综合性、多功能的大型物流中心。

2022 年4 月11 日，嘉诚国际与中国工商银行签订《战略合作协议》(以下简称“协议”)，主要为其在建及拟建高标准物流中心项目提供资金支持。协议指出，嘉诚国际拟将其海南多功能数智物流中心项目发行公募REITs，且该项目已向海南省发改委申请纳入REITs 试点项目库。公司计划未来将在全国乃至全球重要交通枢纽节点城市布局海陆空立体化智慧物流园区并形成网络，最终实现全链路一体化物流服务。

嘉城国际与工行的战略合作涵盖了金融业务与投资银行业务。金融业务方面，包含总量30亿人民币或等值外币的综合金融服务支持、融资优惠利率以及多币种、多种期限的融资业务品种和综合化的融资解决方案。投资银行业务方面，为嘉诚国际的重大融资业务以及各类资产收购、兼并、重组等重大事项提供业务方案设计、财务顾问、投资决策咨询等服务，定制ABN、REITs、类REITs、并购基金、并购贷款等投行创新型产品。以上合作内容将包含公司在建及拟建高标准物流中心项目，公司已建及在建项目合计约100万平方米，规划项目合计约135万平方米。

嘉诚国际（海南）多功能数智流通中心，位于海南省海口市综合保税区，总建筑面积约25万平方米，正在进行主体结构施工建设，计划于2023年投入使用并产生收益；1月29日，天运海南成功竞得洋浦经济开发区国有建设用地使用权，土地面积7.70万平方米（约合 115.6 亩），转让金额为3186.40万元。2月7日嘉城国际拟在海南省洋浦经济开发区投资建设“天运国际（海南）多功能数智物流中心”（下称：天运海南物流中心），并由公司全资子公司天运国际科技供应链（海南）有限公司（下称：天运海南）负责项目的具体实施工作。

天运海南物流中心项目作为嘉诚国际在海南开展港航物流供应链产业项目必要的运营场所，拟建设一栋五层环道立体现代化数智加工流通中心和配套设施，为客户提供定制化物流方案及全程供应链一体化综合物流服务。至此嘉诚国际在海南投资兴建的国际数智物流中心高达约六十万平方米。公司未来还计划布局三亚市。嘉诚国际通过投资海南自由贸易港为公司实现全球化的战略发展目标奠定了坚实的基础。

嘉诚国际称，天运海南物流中心建成后或将成为海南目前单体面积最大的国际物流中心，并将成为海南具有影响力的生产加工增值中心、制造业或商贸物流企业的全球分拨中心、跨境电商中心、离岛、本岛免税产品的仓储配送中心。值得一提的是，项目建成后预计嘉诚国际每年可新增营业收入约12亿元，预计贡献利润约2.4亿元，税收约4300万元/年。

业绩方面，2021年前三季度，嘉诚国际实现营业收入9.26亿元，同比增长12.69%；实现归母净利润1.60亿元，同比增长21.10%。