龙华壹方城开业活动「壹方城龙华」

位于深圳前海合作区的深圳前海壹方城开业后一年就迅速成为区域消费标杆，如今吸纳了不少全国首店、旗舰店、特色店、形象店，迅速成为全国范围内的标杆商业体。同样由鸿荣源壹方商置（以下简称壹方商置）在深圳龙华区打造的60万方的壹方天地于2018年期分期相继亮相，已经形成了拥有极大辐射力的城市集群型商业中心。

10月10日，龙华壹方城作为壹方商置的又一重磅项目进入试营业，引入90%的龙华首店，包括众多首入华南和深圳的运动体验主力店，力求成为“深圳最好玩的mall”。壹方商置在打造大而全的购物中心上，进行了又一次深度探索。

深圳中轴之上

呈现“罕见”地标性

去年，深圳中轴新城的规划一出立刻在深圳市场上掀起一番震动，经济、消费、商业的发展随之生机勃勃。龙华，则是深圳十四五规划的都市核心区，雄踞深圳地理中心、辐射港深莞穗，是深圳中轴品质体验最佳的商业代表。

本期我们分享的龙华壹方城就恰巧站在这个位置，整个龙华区的人口基数非常大，消费需求旺盛，且以消费需求丰富的家庭客群为主，区内人口超360万人，迸发出无可比拟的消费能量。2018年起分阶段亮相的壹方天地打造的60万㎡航母级体验式商业集群，也成为了标杆性的城市集群型商业中心。

强且有力的区域优势和壹方天地A、B、E区已经建立的客流基础使得龙华壹方城在未揭幕之前就已经享有了得天独厚的优势，凭借25万㎡的体量迅速巩固其地标性。

空间设计方面，龙华壹方城由国际设计团队lead8匠心设计，以海浪与礁石为灵感，通过灵动线条碰撞带来丰富跃动的视觉体验，在给予舒适且高品质的的环境外，还丰富了龙华人对商业建筑的空间想象。

推动深圳区域商业发展

几近“颠覆”消费组合方式

龙华壹方城作为壹方商置的又一重磅项目，引入90%的龙华首店，包括众多首入华南和深圳的运动体验主力店集群以及中轴最强美妆矩阵，“多元乐动体验MALL”是项目的核心定位。

业态组合方面，以“跃动感、尚潮动、耀格调、臻雅致、致青春，聚乐享”六大主题商业分区营造差异化消费体验，引入运动玩乐主力店、国际美妆、精品服饰、高端钟表、高级珠宝等、运动休闲等，以及众多高品质、高人气饕餮美食等。

深圳全新趣味生活玩乐场。龙华壹方城的业态组合被放到全国区域型购物中心中，最明显的特色在于项目关注娱乐业态对客群所带来的高黏性、高趣味性和人流效应，引进多家运动娱乐业态，在业态丰富度、业态目的性，以及业态与消费者互动性与趣味性上，都有明显的亮点输出，从而强化其“玩乐”的主题特色，实现市场竞争活力，升华消费体验模式。

运动娱乐体验业态阵容丰富，包括中国首个世界级室内风洞飞行体验店iFLY风洞飞行体验店、综合运动娱乐中心朗玩深圳首店、华南首家购物中心室内篮球馆V5 SPORTS、陈露国际冰上中心深圳首店、FLOWLIFE深圳购物中心首店，此外还有儿童游乐空间Meland Club龙华旗舰店；配双IMAX影厅的CINESKY新天影院城等体验业态。

其中，朗玩作为主力店之一，集聚保龄球、台球、乒乓球、卡拉OK还有电动游戏的综合运动娱乐品牌，壹方城团队引入这个品牌背后还带有“品牌孵化”的先行模式。据壹方城团队介绍，早在深圳壹方城开业之前，团队在国外考察时，发现了这家在海外拥有百家连锁店的品牌在当时还未被引入到中国，龙华壹方城为了引进这一特色业态，还先行规划预留了设备条件，于2019年成为中国首个成功签下朗玩的商业项目。

深圳中轴最强美妆阵容。国际美妆是深圳壹方城的强势品类，龙华壹方城在美妆阵容上的打造也不遗余力，引入了Chanel、DIOR、Lancôme、Estée Lauder、YSL、GUERLAIN、Gucci、Kiehl's、fresh、 POLA 、BURBERRY等国际高端美妆品牌，将成为深圳中轴国际美妆的主阵地。

华丽的网红餐饮阵容成就“客流发动机”。龙华壹方城引入了陶陶居、怂重庆火锅厂龙华首店，壹盏灯、绪に和牛寿喜烧等深圳首店，以及星巴克臻选、喜茶概念店、奈雪の茶Pro、gaga等人气品牌，提升了整个龙华的餐饮品质，且将本集中在市中心的餐饮组合引入到龙华，将网红品牌留在龙华人身边。

龙华壹方城的揭幕重新定义了消费体验新模式，并通过强有力、有目的性吸引力的娱乐休闲业态，扩大项目的辐射力至整个深圳，成就一个区域的“城市向心力”，引领新的消费浪潮。

鸿荣源壹方商置对“大体量城市集群型商业”的深度探索

在聊这个层面的内容之前，有必要先跟大家分享一下整个壹方天地之于龙华区的意义，自2018年起，开始缔造全新的龙华商圈，是一个“从无到有”的过程，引领了龙华人民的消费观，改变人们的生活方式，提升时尚度。

随着区域的发展，深圳“中轴”的规划被快速推动，随之产生了在产业、商业、经济、消费、人文等多方面的革新，作为站在中轴上的商业超级门户，龙华壹方城的揭幕，具有标杆性意义。

有了区域发展的背景烘托，加之商业市场的空白点，壹方天地作为“大体量单一商业集群”应运而生，在打造的过程中，壹方天地有着自己的逻辑。

首先，打造具有差异性又有整体性的集群型商业，A、B、C（壹方城）、D（筹备中）、E区形成差异化定位，多维度触达消费需求，引领区域商业级次。

A区：约12万㎡，定位“亲子乐游纷享空间”，打造美好生活、聚为己友、悦动青春、乐享生活四大主题商业空间。

B区：约9万㎡，定位为“青年乐活畅想主场”，涵盖零售、餐饮、配套三大业态，融汇时尚潮流、运动休闲、社交聚会等功能。

C区：约25万㎡，定位“多元乐动体验mall”，将带来动感玩乐购物体验。

D区作为壹方天地五大商业地块的最后一块重要拼图，在商业规划上，项目定位为 “网红乐享潮创领域”，将主要围绕时尚潮流、饕餮美食和文化创意三大主题。

E区：约6万㎡，定位于“乐品臻选生活中心”以山姆会员店为主体提供优质生活选择。

其次，在各区之间也采用了空中、地面、地下三条立体人流慢行交通系统，通过地下通道、地面步行广场及地块间的人行天桥将各个地块进行无缝对接， 实现内部的客流共享，形成立体循环网络，实现整体化的商业运营。

龙华壹方城的亮相之于壹方天地的影响力远大，变得更为“集中”和“多元”。

体量上，作为壹方天地五大主题商业区中体量最大的“集中型”购物中心，赋能整个项目，与已开业的ABE区形成互补。

业态上，龙华壹方城作为壹方天地的重要版图，起到了补充和递进作用，通过美妆、娱乐休闲、餐饮等高成长性业态，拉动区域人民消费，拉近与市中心消费的距离。

龙华壹方城带动龙华商业向更高阶的消费级次和容量迈进，营造更加浓郁的商业氛围，也全面带动龙华片区的就业发展、区域升级，激发消费活力，通过商业带动区域发展，筑就深圳商业的新标杆。

鸿荣源壹方商置作为深圳壹方城、龙华壹方城、壹方天地的操盘者，实为全国商业领域的一批黑马，快速建立了深圳壹方城的代表性。未来壹方商置的发展也将更为壮大，据悉，“在未来五年内将实现管理规模超300万㎡。其中，壹方天地D区将于2022年开业，深圳·壹方汇（前海）也在有条不紊地筹备中。与此同时，轻资产项目成都西环壹方里、三一云都、南京金地广场也已进入筹备阶段。”

最后，希望鸿荣源壹方商置给深圳商业市场以及行业带来更多惊喜！