龙华在售楼盘「深圳市龙华区在售楼盘」

昨天，深圳土拍大戏上演，数十家房企蓄势待发，只为竞拍5块居住靓地，最终，龙光、中海、广州越秀、电建和平安共5家企业分别将5块地收入囊中。

龙华地块成为了昨天全场焦点，举牌130多轮，金茂、华侨城、中海和龙光等多家房企互不相让，争相举牌。

最终，龙光地产以65.85亿竟得龙华地块，如果算上人才房成本，可售楼面价约6.49万/平。龙华地块不仅是5块地中竞争最激烈的，同时也成为了这5块地中楼面价最高的，是龙华新的高价地块。

其他4块地表现也不错，中海房企以54.08亿拿下光明（151）地块，可售楼面价约3.97万/平。电建企业以20.12亿拿下光明（152）地块，可售楼面价约3.88万/平。广州越秀企业以59.08亿拿下宝安尖岗山地块，可售楼面价约6.36万/平。平安企业以24.71亿拿下坪山地块，可售楼面价约2.2万/平。

（注：实际楼面地价=（总地价 配建人才房建筑面积*5000）/商品房建筑面积）

5块地成交总价约224亿，激战300多轮，由此可见，深圳土拍大戏连台，楼市逻辑已现，2019下半年深圳楼市风向哪里吹？

再来看看深圳新房市场，同样是一片火热。2019年以来，深圳新房市场频频传出喜讯：

深圳湾的华润瑞府，146套大户型公寓去化近7成，8000万豪宅被抢购。

半岛城邦4期开盘，1天卖掉61亿，去化近8成。

招商会展湾中港，开盘当天成交818套。

华强城464套房，当天基本售罄，是深圳2019年首个日光盘。

后海的海境界二期，164套，当天去化123套，去化超7成。

宝中的海纳公馆，开盘当天共成交756套。

…

近日，不少粉丝朋友在壹地产后台留言，究竟2019年该不该买房，是否值得出手？

看看这则数据，你或许能找到答案。据深圳市规土委公布的5月市场数据：5月深圳新房住宅成交达4605套，成交套数创近三年新高。

壹地产相信，铁一般的事实和数据已经可以说明，2019年应该要出手买房，更要趁早出手。

为回馈粉丝朋友的支持，深圳壹地产将于6月30日（本周日）13:30在鸿荣源壹成中心花园举办一场《2019年深圳楼市下半场趋势研判》高峰论坛。

本次活动邀请了深圳壹地产总编辑陶文杰和《楼兔子》创办人胡春，现场给准购房者解疑答惑，剖析2019下半年深圳楼市走势，现场名额有限，报名先到先得。

这两年，买房一定要警惕纯粹概念炒作区域，即要学校没学校，要商业没商业，要交通没交通，距离工作地点极远，根本不会去居住的区域。

而且买房最重要的不是时机，而是买与不买，其次是买哪里，买哪个盘。

如果你能站得高、看得远，用历史的眼光看待房地产，就能发现，城市板块轮动是房地产的重要规律。

因为在城市内部，板块轮动是一个明显的规律，不同时间节点的关注区域不同。简单说板块轮动的背后，就是经济和投资热点的转移。

深圳从最初重心集中于罗湖，到后来福田、南山，再到现在龙华、前海、龙岗、光明等区域，造就了深圳楼市的“轮流爆发”。

那么，当下深圳的热点版块是哪里呢？

粤港澳大湾区整体框架已经框定，2035年我们要成功问鼎世界一流湾区，2050年深圳要成为中华民族伟大复兴的最佳例证。

正如恒大首席经济学家任泽平所言，粤港澳大湾区是中国最有潜力的城市群之一。

正如经济学家张五常所说，深圳将成为全球的经济中心。在如此大历史机遇下，深圳核心资产自然是买进潜伏的最好传世资产！

买资产最怕的不是买贵，而是买错。房子买贵了，只要是好城市、好产品，早晚还能涨回来。但是买错了，就算是买的便宜，也会产生巨大的机会成本。

深圳楼市原本就供求矛盾严重失衡。3年时间，压抑了多少购房需求呢？去年深圳新房只成交了不到3万套。2015年高峰期是6万套。成交量大幅下降！深圳2017年增加户籍人口60万，2018年增加户籍人口大约50万。

显然，需求是被压抑的，但压抑越久，反弹的动力越强！

以城市政治经济中心为原点，向南北辐射出的一条直线，就是这座城市的资源大动脉，中轴线会随着城市的发展而延伸，跟着中轴线走，一向是价值投资者的黄金法则。

由于深圳城市轮动开发、轮动上涨的节奏不同，以2003年为买点，前海表现更好一些。以2015年为买点，龙华表现更好一些。如果以2019下半年为买点，买哪里更好呢？

再次提醒，6月30日（本周日）13:30，鸿荣源壹成中心花园等你来。

名额有限，预定从速