买房到处都是坑「买房必知的七大陷阱」
2023-11-06 15:04:04
买房的血泪教训，超级实用！
1、住宅70年产权，能落户，能上学；公寓40年产权，不能落户，不能上学，且商水商电，价格更贵。
2、能买住宅，坚决不要买公寓、小产权、拆迁房、写字楼、商铺等。
3、同样的户型，能买边户就不要买中间户。
4、同样的小三房，能选双卫就不要选单卫。当一家人真正生活在一起之后，你就会发现双卫比单卫真的实用太多。
5、步梯房不要买四层以上的，后期很难出手，除非老小区加装了电梯。
6、宁买小两居，不买大一居，将来转手更容易。
7、不要相信口头支票，卖家、中介、销售的所有条款和承诺尽量落实在合同里。
8、地段大于一切，核心区的老破小永远比郊区的远大新好转手。
9、二手房的个人所得税、增值税、土地出让金和增值附加税都是卖房承担，别再傻乎乎的被骗了；二手房买房只用承担契税和印花税。
10、容积率高于5的谨慎选择，人又多又杂，很容易身心疲惫。
11、买房不仅看首付，还要看月供能否接受，千万记得不要断供！
12、买前一定要问问业主居住感受，如果没时间线下抓人可以上幸福里看业主点评
13、优先选三房，支持三孩政策倡导
14、买前多关注国家政策，买房要听劝
15、买房不是买白菜，遇到喜欢的可以多磨一磨，省下来的钱吃火锅不香吗
16、物业是决定小区品质的关键因素，好的物业让你转手率大大提高
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