单身公寓为什么不能买?「单身公寓值不值得买」
2024-03-18 10:04:03
现在越来越多的女生朋友在经济方面是越来越独立了，很多女生都会在结婚前给自己买一个单身公寓，也计算自己的婚前财产。那和小编一起来看看，单身宿舍为什么无法买?
单身宿舍为什么无法买?
1、土地性质：不管是单身宿舍，还是说现在大家庭说的“商住房”，土地性质都是商业或者办公室的，这种大概产权的期限是50年和40年，纯商业性质是40年，纯办公室是50年。
2、生活花费：单身宿舍，大多是商水商电不带有燃气，生活花费都是较高的，大概商业用水8元/吨，商也用电，最贵的时间1.2元/度，最合适时间是3毛/度。
3、居住质量：这种单身宿舍的梯户会比较密集，比如2梯12户等等，这样对于物业来讲不是很好管理，所有跟纯住宅的小区比，居住的舒适感还是很低的。
4、首付比例、贷款期限以及利率都不同：首付比例基础上是百分之五十，贷款期限比较短，最多只能贷10年，贷款利率上浮百分之二十。
买单身宿舍区域地方要好
买单身宿舍时，必须要看地理区位是不是有优势，多少也可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势：第一，交通需要便利，较好是临近公交车或者BRT的主要线路，这样去哪都方便;第二，生活配套设施要完善，在购房前，一定要对于旁边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐按摩等等都要看看，因为生活方便了，住的才舒服。
文章方案：单身宿舍为什么无法买?土地性质：土地性质是商业房子或者办公房，这种大概产权的期限是50年和40年。生活花费：大多是商水商电不带有燃气，生活花费都是较高的。居住质量：单身宿舍的梯户会比较密集，会导致居住起来不舒服。首付比例、贷款期限以及利率都不同：首付比例基础上是百分之五十，贷款期限比较短，最多只能贷10年，贷款利率上浮百分之二十。
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