你买房子有电商吗英语「楼盘电商是什么意思」
2024-03-07 10:04:03
2014年刚到环京的时候，几乎所有项目都有"电商"。
其实，所谓的电商，就好比是中介费。
比如开放商定价一套房子是100万，客户付了30%的首付以后，还要额外再付5万到12万的“电商”。
看似不合理，却披着合理的外衣。
因为优惠政策是“电商抵折扣”，比如房子原价是105万，电商是5万，售楼处优惠是电商5万抵8万。即额外交5万块钱的电商费，总房款105万减8万的优惠是97万。首付是97万的30%再加5万的电商。可5万电商的收据都是第三方开具的，跟开放商没有一点关系。一般都是代理公司开的。
代理公司纯赚5万块钱？其实这五万至少有4万是给了渠道。
什么是渠道，就是带客户去售楼部买房子的房产经纪人，而这些经纪人都不是本公司的员工。
更无语的是，这些渠道大部分人为了争夺客户，又把到手的“电商”部分返给了客户。
直到现在廊坊大部分项目已经取消了“电商”，已经非常正规化了，但是依然有个别项目存在电商现象。
电商有哪些弊端？电商是由代理公司收的，收据也是由代理公司开的，开发商完全可以撇开关系。如果涉及到纠纷，这电商可不是那么容易退的。这种现象大有人在哦。
希望环京房产市场剔除电商的存在，给买房子的人，更多的安全感。
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