绵阳宝能城项目「绵阳融创钜祥房地产开发有限公司」

撰文：峥嵘

“加快发展现代服务业，抢抓综合保税区、跨境电商综合试验区等建设机遇，加快发展现代物流、电子商务、科技金融等生产性服务业，全力打造四川省科技服务业产业集聚区。充分利用建设省级新区的契机，大力提升城市综合承载能力，加快推进总投资500亿元的宝能城、高新万达等重大服务业项目，将高新区建设成为城市西区的高品质生活宜居地。”

这是绵阳高新区主要负责人面对绵阳电视台采访说过的一段话。

为此，宝能城浮出水面。

说起宝能，绵阳人也许比较陌生。2015年的万科股权争夺战，宝能系就是主角。经此一役，宝能系共计持有万科约24.8亿股，占万科总股本约22.45%，成功拿下万科第一大股东之地位。

宝能系是指以宝能集团为中心的资本集团。深圳市宝能集团，是宝能系的核心。

宝能集团始创于1992年，深圳总部成立于2000年，注册资本3亿元，老板是姚振华。

宝能集团旗下包括综合物业开发、金融、现代物流、文化旅游、民生产业等五大板块，下辖宝能地产、前海人寿、钜盛华、广东云信资信评估、粤商小额贷款、深业物流、创邦集团、深圳建业、深圳宝时惠电子商务、深圳民鲜农产品多家子公司。

一句话：牛叉！

宝能城市发展建设集团有限公司（简称“宝能城发”）成立于2016年12月，定位为“城市综合运营商”，坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”。

宝能城发立足深圳、辐射全国，深耕一、二线城市。

截至2020年6月，宝能城发已全面进军广州、天津、杭州、绍兴、郑州、南京、太原、贵阳、韶关、昆明、腾冲、西安、济南、哈尔滨、佛山、威海、文昌等城市。成功布局30多个重点城市构筑和规划60座城市标杆。

以上六幅为绵阳宝能城效果图

绵阳宝能城是宝能继成都之后，进军四川的第二个项目。

宝能城在绵阳总投资为多少？据说，总投资500亿的重大项目，宝能城占大头，在绵阳的投资额度将超过成都，有望成为四川乃至西部最大的宝能城。

没有最牛，只有更牛！

宝能城选址绵阳会展中心附近，与正在启动的高新万达广场构成绵阳城西双地标。在这个地带，还有溪涪和院，其二期项目即将进入开发期。

绵阳会展新城，将在2020年走向成熟期。这个区域，既属于高新区的重点发展区域，又属于省级新区建设的核心部分，未来前景日渐明朗。

无独有偶，除了宝能和万达。近期，恒大也在与高新区密切接触，将在整合健康产业医疗、医养等业务板块与高新区合作，打造全市规模最大、档次最高、世界一流的康养生态胜地。

“宝万恒”三巨头共赴绵阳高新风云际会，未来五年，高新区炙手可热。

由此看出，绵阳新的一城三区（坚持高标准、高水平规划建设的省级新区——科技城新区，高水平建设绵阳高新区、绵阳经开区两个国家级产业园区）建设，大城西再次成为绵阳“300平方公里，300万城市人口”大城扩张的领头羊。

进军国家|型大城市的现代绵阳

2020年，可以看作是全国地产大鳄争抢绵阳最重在最集中的一年。许多原本只进军一二线城市的地产大佬都在攻占绵阳这座“西部明珠”。

这是为什么呢？

2035年，绵阳将建成国家|型大城市，说白了就是要脱离三线进入二线城市行列。

成渝双城经济圈，也只有绵阳能与成渝相提并论，成为“成渝绵金三角”其中的一角。

虽然有好几个城市都在提出建设成渝副中心，但无论是经济总量、科技创新、教育资源、城市建设水平和挖掘潜力，还是产业凝聚能力，都无法与绵阳抗衡。未来的绵阳，不仅仅是成渝的经济副中心，而且是成渝当之无愧的副中心城市，抢占绵阳，就是在抢占国家战略资源，抢占中国经济增长第四极的桥头堡。

特别是近五年来，绵阳的发展重回历史快车道，迎来了自2000年以来最好的时期——

1）、 绵阳经济发展提速，成为近20年最好的发展时期。

自2019年重返全国GDP百强城市，西部10强第9（不含内蒙古和广西），今年上半年又做到全国百强第88位；中国（绵阳）跨境电商综合试验区和绵阳综合保税区申报成功，省级新区有望近期获批。同时，绵阳还与成都一道进入全国外贸百强城市，绵阳位列第39位，对外贸成绩，反映了一个地方开放的高度，经济建设的活跃度。

2）、交通大会战改写绵阳城市格局，正在重回四川交通枢纽地位。

2000年前，绵阳是四川交通的第二大枢纽，但到了2015年时，绵阳的高速公路里程还被泸州和广元秒杀，铁路建设更是多年停滞不前。

2015年10月，绵阳发起交通大会战，“外联内通”基本形成，主要表现在：“重构一环，贯通二环”打通城市建设的任督二脉；

新建成绵西高速，G5成绵扩容、绵阳至九寨沟、绵阳经苍溪至巴中、中江经三台至遂宁、平武至广元等高速公路正在抓紧建设，未来，绵阳境内的高速公路将达到11条；

铁路建设上，绵遂内铁板钉钉，进入开工准备期；成兰铁路绵阳段在建中。绵阳正在规划论证重庆至遂宁至绵阳至兰州高铁、成都至巴中铁路（绵阳段）、西成客专新通道（成都经绵阳至广元段）、绵阳经巴中至万源铁路并争取纳入国家相关规划，打通绵阳通往关中平原城市群、中原城市群、京津冀城市群出川大通道。

交通格局的改写，绵阳的区位优势显著提高，对外辐射能力显著加强。

3）、招商引资成绩卓越，为绵阳经济的发展压舱输血。

近年来，绵阳连续引进了京东方、惠科、威马、诺思、新新敏雅等6个百亿级项目，刷新了绵阳建市30多年来的招商引资纪录，为绵阳重返西部城市前列，全面建设成渝副中心奠定了基础，增添了信心。

这三个方面的改变，全面提升了绵阳的实力和对外影响力，全面保障绵阳国家|型大城市建设的顺利进行。

买房子，就是买一座城市的股票。购房者看好绵阳，“成都之后，就是绵阳”已经在众多的投资者心中形成了共识，嗅觉灵敏的房地产大鳄们，当然不愿轻易放弃这么一个难得的商机。

从万达、东原、领地、恒大、世茂、优品道、邦泰、阳光城、蓝城、宝能……一家接一家地到来，无不做好深耕绵阳，与绵阳城市共成长的决心和信心，在为绵阳城市建设提档升级，为购房者提供更多更好的选择的同时，也为本地房企提供了学习、升级，在竞争中求生成，求壮大的机会。

本土房企走出去，外地房企走进来的格局，已经在绵阳地产行业全面呈现。

鼓角争鸣，百舸争流。

世界经济一体化，全国经济一盘棋，开放的绵阳，定不负历史好时光，正在为所有的投资者、奋进者，搭建大舞台，释放大红利。